四大地产龙头中报出炉 仍难掩市场压力
截至10日,万科、保利、金地（专题阅读）三家地产龙头均已公布中期业绩报告,加之7月27日招商地产（专题阅读）（相关干货）公布中期业绩,招、保、万、金四大地产龙头企业已经全部公布中期业绩。从中报业绩看,虽然上半年房地产调控*策频出,处于行业龙头的地产企业依旧实现业绩大幅上涨。
根据四大地产公司公布的中报,上半年力度空前的房地产调控*策并没有过多影响到地产龙头们的盈利能力。根据已披露的信息,万科今年上半年实现净利润28.1亿元,同比增长11.4%；保利地产上半年营业利润为24.46亿元,同比去年增长21.85%；金地集团上半年营业利润18.6亿元,同比增长257.89%；而招商地产则实现净利润10.5亿元,同比增长115.71%。
不过,在整体利润上升的同时,*策调控引发的销售压力也开始逐步凸显。虽然四大房企上半年均实现营业收入和营业利润大幅上涨,但其销售面积却呈现两升两降格局。万科、保利销售面积和销售金额均有增长,但金地和招商地产却出现销售金额和销售面积大幅下降。
从四大房企公布的中报看,企业显然感受到下半年销售压力。保利明确表示,行业集中度有所提高,房地产行业的激烈竞争使公司保持持续快速增长的难度加大。
